August Pauwelslaan 35 , 8420 De Haan
Prijs:
€ 749 000
Omschrijving
Alleenstaande woning met unieke uitstraling.
In de residentiële villawijk 'De Noordhoek', op een steenworp van het centrum van De Haan, staat deze alleenstaande woning met een unieke uitstraling. Omringd door een weelderige en zonnige tuin biedt deze woning een bijzonder gevoel van ruimte en geborgenheid.
De woning verwelkomt u via een ruime inkomhal met gastentoilet. De lichte woonkamer, voorzien van grote ramen en openslaande deuren, geeft direct uit op de prachtig onderhouden tuin en het gezellige terras—de ideale plek om te genieten van de buitenlucht. Aansluitend vindt u een ruime woonkeuken met een praktische buanderie en de ruime garage.
De gelijkvloerse verdieping is verder ingericht met 2 slaapkamers en een badkamer met douche en toilet, wat comfortabel gelijkvloers wonen mogelijk maakt. De eerste verdieping biedt nog eens drie slaapkamers en een tweede badkamer met ligbad, lavabo en toilet. Ideaal voor een groot gezin of voor het ontvangen van gasten.
Hoewel de woning naar eigen smaak opgefrist kan worden, is ze instap klaar en meteen bewoonbaar, met een overvloed aan mogelijkheden om er een persoonlijke thuis van te maken.
Neem vandaag nog contact op met Tine of Sofia voor een bezichtiging!
Kenmerken
Algemeen
| Adres: | August Pauwelslaan 35
De Haan |
| Referentie: | Alleenstaande woning met tuin |
| Prijs: | € 749 000/totaal |
| Type: | Woning |
| Beschikbaar vanaf: | Bij akte |
| Ligging: | In woonwijk, Aan rustige weg, Buiten bebouwde kom, Residentieel, Gemeente, Bosrijke omgeving |
| Perceeloppervlakte: | 807 m² |
| Bewoonbare opp.: | 212 m² |
| Type constructie: | Traditioneel |
| Bouwjaar: | 1987 |
| Inhoud: | 709 m³ |
| Bouwlagen: | 1 |
| Algemene staat: | Op te frissen |
Indeling
| Slaapkamers: | 5 |
| Badkamers: | 2 |
| WC: | 3 |
| Bureau: | Ja |
| Woonkamer: | Ja, Woonkamer |
| Keuken: | Ja, Woonkeuken, Ingericht met toestellen |
| Berging: | Ja |
| Terras: | Ja |
| Wasplaats: | Ja |
| Tuin: | Ja |
| Tuin oriëntatie: | Zuid-Oost |
| Tuin kwaliteit: | Normaal |
| Garage: | 1 (1 plaats) |
| Garage Types: | Inpandig, Gelijkvloers |
| Parking: | 1 |
Comfort
| Snelweg: | Ja - op 4000 m tot 5000 m |
| Bushalte: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Tramhalte: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Winkel: | Ja - op minder dan 500 m |
| School: | Ja - op minder dan 500 m |
| Kinderopvang: | Ja - op minder dan 500 m |
| Bank: | Ja - op minder dan 500 m |
| Ontspanning: | Ja - op minder dan 500 m |
| Restaurant: | Ja - op minder dan 500 m |
| Raamwerk: | Hout |
| Beglazing: | Dubbel |
| Elektriciteit: | Conform AREI |
| Verwarming: | Condensatieketel, Aardgas - ketel van 2021 |
| Isolatie: | Dakisolatie, Muurisolatie |
Kadastrale gegevens
| Niet geïndexeerd K.I.: | € 1.546 |
| Kadastrale benaming: | 1ste afdeling Klemskerke sectie A |
| Kadastrale Nummers: | 457 / G 2 |
| Kadastrale Oppervlakte: | 807 m² |
Informatieplicht
| EPC Certificaat Nr.: | 3281547-RES-1 |
| EPC Index: | 314,00KWh/m²/jaar |
| Energielabel: | D |
| Renovatieplicht: | Neen |
| EPC Opmaakdatum: | 13/06/2024 |
| EPC Geldig tot: | 13/06/2034 |
| Energie Prestatie Certificaat: | 7/11/2024
|
| Energie Prestatie Certificaat: | Ja |
| Stedenbouwkundige vergunning: | Ja |
| Voorkooprecht: | Neen |
| Verkavelingsvergunning van toepassing: | Ja |
| Stedenbouwkundige bestemming: | Woongebied |
| Dagvaarding en herstelvordering: | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Overstromingsgevoelig: | Geen overstromingsgevoelig gebied |
| Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
| Overstromingskans perceel (P-score): | B |
| Overstromingskans gebouw (G-score): | B |
| Erfgoed: | Geen beschermd erfgoed |
Niet gevonden wat u zocht? Schrijf u dan vrijblijvend in op onze nieuwsbrief en blijf op de hoogte van ons recentste aanbod.
Schrijf u in
